不動産投資

建築資材・労務費高騰 2021年頃に始まった「ウッドショック」を皮切りに、建築資材の高騰は建設業界全体に深刻な影響を与え続けています。そして、2025年に入ってもその高騰傾向は続いており、複数の要因が複雑に絡み合い、価格上昇に拍車をかけてい...

札幌でも賃貸保証会社（家賃保証会社）を契約時に必須とする管理会社が一般的になってきました。 従来は連帯保証人の保証能力が低い方の契約や、入居者の親族が連帯保証人になれない時に賃貸保証会社を使用する程度でしたので、保証会社の使用頻度はそれほど...

建築費が高騰をし続けています。一般財団法人建設物価調査会の調べでは２０１５年を基準の１００としたとき、札幌市内、集合住宅の鉄筋コンクリート造では建築費が１３５．８ポイントと３５％以上も上昇しています。２０２５年４月にはコンクリートの値上げや...

現在投資先の選択肢のひとつとして認知され始めているのが「不動産クラウドファンディング」です。1口数万円から不動産投資を始められる気軽さに加え、10％以上の高利回りを生み出す商品もあることなどから、支持が広がっています。 しかし、とある不動産...

2021年10月に国土交通省が作成した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によると、宅地建物取引業者が賃貸仲介を行う際、仲介する物件で過去に発生した人の死や事件を建物所有者から聞き取ることが義務付けられています。 宅建...

問題入居者は、不動産大家にとって避けては通れない問題の1つと言えます。例えば、深夜に連れてきた友人と大騒ぎ等で騒音問題を起こしたり、他の入居者に対して粗暴な言動をとったりしているケースがあります。当事者間だけでのトラブルならまだしも、他の入...

北海道の分譲マンション価格が頭打ちか 不動産経済研究所のデータによると、札幌市内の新築分譲マンションは2015年～2022年までの間に1戸1億円を超える「億ション」などを中心とした投資需要の影響により平均価格は5000万円を超えました。しか...

今月のかわら版では賃貸経営の経費について掘り下げたいと思います。経費は節税に繋がるイメージが強いですが、そもそも不動産投資の世界では何が経費になるのかよくわからないという方が多いと思います。賃貸大家にとって経費として落とせる費用を具体的に紹...

賃貸マンションの修繕計画考えていますか？ 賃貸マンションやアパートの維持管理、将来を考える上で長期修繕計画は非常に重要ですが、分譲マンションと違い賃貸物件の場合は劣が化目立ってから修繕を慌てて行うケースが多いのが実情です。 そこで、今回は分...