税金 住宅ロ－ン「50年」時代へ
返済長期化の波、背景に住宅価格の高騰マイホーム取得の際の一般的なローン期間といえば「35年」が主流でしたが、近年、金融機関の間で返済期間を最長50年とする「超長期住宅ローン」の取り扱いが拡大しています。特に、独立行政法人住宅金融支援機構と民...
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税金 確定申告へ向けて
今年もあと１ヶ月ちょっととなりました。年が明けると確定申告のシーズンとなり、不動産オーナーにとっては「一年の経営を数字で振り返る」大切な時期であると同時に、賢く節税できるかどうかの分かれ道でもあります。同じ収入でも、支出や計上の方法次第で税...
税金 2024年から住宅ローン控除が改正
住宅ローン控除とは住宅は多くの人にとって人生で最も高価な買い物です。また、住宅の購入により引っ越し業者やインテリア業界、家電業界など様々な業界に経済効果をもたらします。経済を活性化させる住宅の購入促進のために住宅ローン控除があります。正式に...
税金 2024年以降にタワーマンション節税の引き締め
行き過ぎたタワーマンション節税にテコ入れ相続税対策として有名なタワーマンションを購入する方法が2024年以降に引き締めされる見通しです。今月のかわら版では、タワーマンション節税方法の内容と税制度引き締めに至った理由を説明したいと思います。タ...
不動産投資 賢く使おう 経費のお話
今月のかわら版では賃貸経営の経費について掘り下げたいと思います。経費は節税に繋がるイメージが強いですが、そもそも不動産投資の世界では何が経費になるのかよくわからないという方が多いと思います。賃貸大家にとって経費として落とせる費用を具体的に紹...
税金 2023年10月から始まるインボイス制度とは
インボイス制度とは各不動産オーナー様より2023年10月から開始されるインボイス制度が始まることから「インボイスの事業者登録をした方がいいでしょうか？」というご質問をいただく事が多くなりました。現在「消費税課税業者」になっている大家さんはイ...